Vente immeuble 220 000 €

270 m²

9 chambres 9 ch

Wissembourg (67160)

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815 €/m²
1 Garage

M&C IMMO ALSACE

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Description

Situé au coeur historique de Wissembourg, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel, tant pour les investisseurs que pour les amateurs de rénovation. Avec ses façades typiques et son charme Alsacien ( maison à colombage) cet immeuble se compose de plusieurs niveaux , permettant la création de quatre logements distincts . Composé de trois appartements (Rez-de-chaussée de 76 m², 1er étage de 90 m², et 2ème étage de 79 m²), il inclut également une annexe avec un studio de 25 m² et un garage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour optimiser pleinement ses espaces, sa localisation idéale, proche des écoles et de toutes commodités, en fait une opportunité unique. Grâce à ses volumes généreux, cet immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant de concevoir des appartements adaptés à différents types de locataires. Ne tardez pas à découvrir ce bien au fort potentiel de valorisation, dans un cadre chargé d'histoire et de charme. André Weitzel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 574 - Réf Superimmo : ANVXWYCXS

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290099.pdf

270 m² - 9 chambres - ter. 245 m²	1 Garage
Année de construction : 1720	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

352 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 360 € / an

Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Siren : 820280048 - N° de carte professionnelle : 67012016000008391