Vente immeuble 790 000 €

271 m²

Wissembourg (67160)

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2 915 €/m²

NEO Concept Immobilier

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Description

Immeuble en hyper-centre de Wissembourg
Découvrez cet immeuble de caractère situé en plein cœur de Wissembourg.
Il se compose d'un local commercial d'environ 70 m², loué depuis de nombreuses années à la même enseigne pour un montant de 800 euros hors charges.
Au premier étage, un appartement entièrement rénové en 2022 avec des prestations haut de gamme. Ce 3 pièces de 70 m² est loué 790 euros hors charges.
Au deuxième étage, un appartement 3 pièces d'environ 72 m² est loué depuis de nombreuses années au même locataire pour un montant de 740 euros hors charges.
Au dernier étage, on trouve un 2 pièces d'environ 59 m² habitables (90 m² au sol), loué depuis des années au même locataire pour un montant de 555 euros hors charges.
À l'extérieur, on retrouve une cave commune permettant le stockage et la recharge de vélos électriques.
Chauffage au gaz pour les logements 1 et 2, tandis que l'appartement sous les combles est équipé d'un chauffage électrique. L'immeuble est également raccordé à la fibre.
Aucun travaux n'est nécessaire dans l'immeuble. Son emplacement ainsi que la facilité de stationnement à proximité constituent un atout majeur apprécié par les locataires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Gael ALLAIN / Entrepreneur individuel
RSAC 797 415 700
06.42.43.78.40

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 85450684 - Réf Superimmo : ANVXX7KV5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

271 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 064,78 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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