Vente immeuble 285 000 €

272 m²

Bras-d'Asse (04270)

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1 048 €/m²
Exclusivité
1 terrasse

Likaj Avni - Dr House Immo

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Description

Spécial investisseurs :
A SAISIR : Situé au cœur de la Provence, dans le village de Bras d'Asse, proche des Gorges et lacs du verdon, du plateau de Valensole avec ses champs de lavande, venez découvrir ce bien qui est composé :
Au rez-de-chaussée, vous aurez un bar restaurant de 118 m², équipé, mais non actif actuellement, avec une licence IV à négocier,
Au premier étage, un appartement T5 de 84 m² composé de 4 chambres, cuisine, séjour salle de bain, coin sanitaire et une grande terrasse plein sud.
Au 2ème étage vous aurez un autre appartement T4 de 69 m² entièrement refait.
Les plus :
Escalier intérieur communiquant avec les 3 niveaux (ou pas comme actuellement) : les deux appartements ont chacun leurs terrasses plein sud : les 3 biens ont leurs raccordements indépendants : les appareils du bar-restaurant sont récents (chambres froides, lave-verres, fours cuisson...) Rendement locatif de l'immeuble : très intéressant (entre 4 000 et 5 000 €/mois) : grand parking pour stationnement tout proche : à 35 mn de l'autoroute.
Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Ce bien vous est présenté par Avni Likaj, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 14/11/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 56582DHI1474 - Réf Superimmo : ANVXTYGDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/181.pdf

272 m²	1 terrasse
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2023.

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