Vente immeuble 1 500 000 €

272 m²

Marseille 6ème (13006)

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5 515 €/m²
Chauffage individuel électrique

LLINARES IMMOBILIER

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Description

LE BENEFIQUE - Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006 Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, un local commercial bénéficie d\'une clientèle fidèle et d\'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée. Vous bénéficierez d\'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d\'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l\'activité commerciale de 201m2, au 1er niveau une partie stockage de 36m2 et dernier étage une partie bureau de 34m2. Il est loué au prix de 115 500 euros à l\'année et bénéficie d\'une rentabilité d\'environ 7% net. Rare à la vente n\'attendez plus et venez le visiter.Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC 62361736- Copropriété : lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles :euros (euros/mois : Eau froide, ,entretien des parties communes). - Payée par le locataire- Taxe foncière :euros/an - Payée par le locataire-- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : vendre, Local commercial de 272m2 / Rentabilité de 7% net - 13006

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1122-2837 - Réf Superimmo : ANVXX815M

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 5 515 € / m²

272 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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