Vente immeuble 880 000 €

272 m²

Orsay (91400)

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3 235 €/m²

LAETITIA LOURENÇO - BSK Immobilier

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Description

AVIS AUX INVESTISSEURS
Situé proche du centre-ville, dans une belle bâtisse en pierre, cet immeuble EN MONOPROPRIETE, juste une cour commune avec un autre lot (maison) , est idéal pour un investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé d'un bureau de 22.80 m² avec sanitaires non loué pour le moment, d'une cour commune donnant accès à six logements en très bon état général loués dont :
- trois studios / F1 (21 m², 31.23 m², 25 m²)
- d'une studette de 14.92 m²
- deux F2 (33.08 m², 31.76 m²).
- d'un dépôt de 60m² avec mezzanine de 30m².
- plusieurs stationnements aérien dans le fond de la cour.
Les revenus locatifs annuels sont de 47.162 € , soit une rentabilité de plus de 5%.
Pour améliorer cette rentabilité, location possible du bureau avec sanitaire de 22.8m² et de l'entrepôt de stockage (d'environ 60m² au sol) avec mezzanine de 30m².
Jouissance exclusive, perpétuelle d'un terrain de 278 m².
Aucune charge de copropriété. Impôts fonciers 4189€ en 2023.
Cette annonce référence 235684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA LOURENÇO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 50872104000022.
Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2019
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 235684 - Réf Superimmo : ANVXVSUYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

272 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1883

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

399 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/02/2019.

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