Vente immeuble 315 000 €

273 m²

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 154 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

Idéalement situé en plein coeur d'Angoulême, cet immeuble de rapport est une opportunité à saisir. Il se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial de 112 m², actuellement loué. 1er étage : un appartement de type 3, d'une surface de 95 m², également loué. 2ème étage : un appartement de type 3, d'une surface de 83 m², libre à la location ou pour un usage personnel. Une situation stratégique et un bon rendement locatif potentiel. Pour plus d'informations, contactez-nous en agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : SL2848 - Réf Superimmo : ANVXXHVUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 154 € / m²
Taxe foncière : 4 432 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151337.pdf

273 m² - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 832414619