Vente immeuble 180 000 €

274 m²

Jussey (70500)

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657 €/m²
Exclusivité

Jérôme JOHO - iad

34 avis

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Description

iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : JUSSEY, cette cité de caractère, saura vous séduire par sa douceur de vivre, ses écoles (dont un collège), ses services de santé et ses commerces. À seulement 25 minutes de Bourbonne-les-Bains et 30 minutes de Vesoul. Vous cherchez une demeure proche du centre-bourg ? Venez découvrir cette opportunité, idéale tant pour un investisseur que pour un particulier à la recherche d'une maison avec jardin, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce à un deuxième logement, louable en saisonnier ou à l’année.
Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes rénovées, totalisant 274 m² habitables, et se présentant comme suit :
• Maison T4 (DPE C, GES C) de 128 m² en duplex, libre d’occupation, comprenant :
◦ Au rez-de-chaussée : un salon de 23 m², une cuisine de 13 m², une arrière-cuisine de 8 m² et des toilettes indépendantes.
◦ À l’étage : trois chambres de 13, 18 et 23 m², une grande salle de bains avec toilettes de 12 m², une buanderie de 5 m².
Chauffage central par pompe à chaleur, poêles à bois, cuisine neuve. Située sur cour.
• Maison T5 (DPE E, GES E) de 146 m² de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé au-dessus du garage), avec garage, piscine, jacuzzi et jardin, libre d’occupation, comprenant :
◦ Un grand séjour ouvert sur la cuisine de 45 m², quatre chambres de 19, 16, 13 et 32 m², une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées. Toilettes également dans le jardin.
Chauffage central au fioul.
Les fenêtres sont en grande partie en double vitrage bois , certaines restent cependant en simple vitrage. Absence d’amiante. Taxe foncière pour l’ensemble : environ 2000e . Greniers aménageables pour les deux maisons. Très belle opportunité, à saisir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1640014 - Réf Superimmo : ANVXX69CE

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 657 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

274 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 684 € / an

Maximum : 3 632 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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