Vente immeuble 170 000 €

276 m²

4 chambres 4 ch

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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616 €/m²
Cuisine de 15 m²

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL
COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose cet immeuble incluant un restaurant et une partie habitation.
Cet immeuble ne peut être vendu séparément du fond de commerce qu'il abrite (réf : 2345).
Cette dernière peut être indifféremment la résidence principale du futur acquéreur ou réaffecter à l'activité hôtelière après travaux de mise aux normes.
Situé à quelques kilomètres de BERGERAC sur l'axe routier stratégique en direction de BORDEAUX, cette situation géographique est privilégiée pour capter un flux de clientèle important.
L'immeuble bénéficie d'un grand parking privé permettant un stationnement aisé propice à l'activité professionnelle de restauration et d'hôtellerie.
Entrepreneurs , n'hésitez pas à nous contacter pour que nous vous aidions à réaliser votre projet.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.

Publiée le 07/12/2023 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 2344 - Réf Superimmo : ANVXU6TEC

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/p67y7psq5f9u88quxqxiu8uf61ea

276 m² - 4 chambres - ter. 1 646 m²	Orientation : Sud
Vue sur cour, sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612