Vente immeuble 350 000 €

276 m²

Trélazé (49800)

Découvrez cet immeuble offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif, situé Rue Ferdinand Vest, à la jonction entre les communes des Ponts de Cé et Trélazé.
Développant une superficie de 276 m2 en surface plancher (environ 189 m2 en loi Carrez après isolation), cet immeuble permet la création de 6 appartements : 2 studios et 4 T2.
Le terrain s'étend sur 617 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement, deux locataires occupent des appartements en mauvais état.
L'immeuble sera vendu libre de toute occupation, permettant une rénovation complète selon vos souhaits.
Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation.
Sa situation géographique stratégique, à proximité des Ponts de Cé et de Trélazé, renforce son attractivité.
Taxe foncière : 1788€
DPE : E - GES : E - Une rénovation énergétique est à prévoir pour améliorer les performances du bâtiment et réduire les coûts d'exploitation.
Taxe foncière : 1788€
Prix de vente affiché : 375 000€

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 268 € / m²
Taxe foncière : 1 788 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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