Vente immeuble 1 000 000 €

277 m²

Montreuil (93100)

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3 610 €/m²
Exclusivité
4 Garages
Chauffage individuel au gaz

IMMO WURTZ

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Description

MONTREUL 93100 IMMEUBLE MIXTE OCCUPE A LA VENTE EN EXCLUSIVITE
Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte et occupé à la vente, il se situe dans les hauteurs de Montreuil proche des 3 communes et de la future station de métro en prolongement de la Ligne 11 .
La surface de la parcelle est de 498 m2, cet actif est divisé en 2 parties et bénéficient d'accès indépendants ; d'un coté nous avons un café bar restaurant et en mitoyenneté une maison avec jardin.
Nous avons 2 baux en cours, un bail commercial 3/6/9 pour Le Café Bar Restaurant reconduit par tacite au 1er janvier 2024 et un bail d'habitation pour la maison avec jardin arrivant à échéance au 31 décembre 2025.
Pour Le Café Bar Restaurant fait en indiqué en bleu sur le plan de la parcelle , la surface totale est de 136,30 m2 au sol avec sous- sol inclus R+1 et comprend aussi une terrasse extérieur .
Revenu locatif actuel est révisable chaque année au 1 er janvier :
Loyer annuel HC HT 18660 euros /An + 1500 euros de TF/ An.
Pour la maison d'habitation nous avons une surface totale de 141,14 m2 au sol R+1, avec env. 350 m2 de jardin privatif pouvant accueillir également des véhicules de toutes tailles en fond parcelle.
-Loyer annuel 14004 euros/ An HC HT.
Pour plus d'informations complémentaires, merci de contacter notre agent immobilier Sandy JOURNO 060872008
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO WURTZ : Sandy JOURNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500390505
RCP SERENIS VD 7.000.002

Publiée le 23/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 213-WURTZ - Réf Superimmo : ANVXUYBIL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 3 610 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/wurtz/146/R58cG/affiche_hono_se_loger_1.pdf

277 m² - ter. 498 m²	4 Garages
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz

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Historique des prix

6 mars 2024

Baisse de 7%

1 000 000 €

23 février 2024

1 075 000 €

Localisation

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