Vente immeuble 219 000 €

277 m²

Péronne (80200)

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791 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Vous cherchez un investissement dans une ville dynamique située entre Arras, Albert, Cambrai et Péronne?
Bienvenue à Bapaume, une petite ville offrant toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, services médicaux et transports. Je vous propose d'y découvrir un bel immeuble en plein centre-ville.
Il est bâti sur une parcelle de 396 m² et dispose d'une surface habitable totale de 260 m², composé de 3 lots sans copropriété.
Un espace commun de 22 m² dessert un local commercial, une maison et un appartement.
*Le local commercial de 70 m², avec une très belle vitrine, entièrement rénové en 2021, est loué pour un commerce d'optique, une activité pérenne. Il se compose d'un espace de vente, d'un coin laboratoire, d'un bureau, d'une salle de soin et d'un wc.
Le mode de chauffage est un système de chauffage central réversible en climatisation, avec une isolation complète, y compris une isolation phonique au plafond.
Il est loué 650 € TTC ainsi qu'une quote-part de la taxe foncière.
*L'appartement T3, rénové en 2016 et situé au premier étage, se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine, et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec rangements.
Chauffage électrique.
Il est loué 520 € TTC + 20 € de charges depuis juin 2024.
*La maison de 122m2 se compose d'une belle entrée donnant sur une buanderie, cellier.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec un espace dressing, et un wc avec lave-mains.
Au 3ème étage, un grand palier avec de nombreux rangements dessert deux petites chambres et une salle d'eau à rénover.
Vous trouverez également une belle cour avec un jardin, une terrasse et une cabane pour le stockage.
Cette maison est chauffée au gaz de ville.
Bien qu'elle ait besoin de rénovations, elle présente un beau potentiel, notamment grâce à ses extérieurs.
La maison est actuellement libre, mais après rénovation, elle pourrait être louée entre 700 et 750 € hors charges.
L'ensemble de l'immeuble est en bon état général. Toutefois, certaines menuiseries en bois ainsi que la toiture nécessiteront des travaux, de même qu'un rafraîchissement de la partie maison.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Votre partenaire immobilier au coeur de votre région !
L'AD'resse Immo intervient sur un vaste secteur comprenant Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-en-Artois, Croisilles, Écoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-en-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Écourt-Saint-Quentin, Mory, et bien d'autres communes !
Nous sommes également présents à proximité de grandes villes telles que Arras, Douai, Cambrai, et Arleux.
Située au carrefour de sites d'intérêt comme E-Valley, le Canal de la Sensée, le futur Canal Seine-Nord, et proche des axes stratégiques A1, A26, et A2, notre expertise locale est votre atout pour vendre ou acheter dans la région.
Faites appel à L'AD'resse Immo, votre expert en immobilier proche des zones rurales et des villes environnantes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Mo...

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : VI050-COMPANY52480MJI - Réf Superimmo : ANVXXIE5C

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 791 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company52480mji/317/wwHnW/nos_honoraires_2.pdf

277 m²	Année de construction : 1945
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2024.

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