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Vente maison 429 000 €
277 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Roubaix (59100)

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  • 1 549 €/m²
GITNOR immobilier

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Description

Bienvenue dans cet ensemble immobilier unique situé au coeur de la rue de l'Épeule. Une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'habitation, cet ensemble offre une diversité de biens, chacun présentant ses propres caractéristiques uniques. Caractéristiques principales : Local commercial "Barber Shop" (31m2) : Actuellement loué, ce charmant espace commercial ajoute une dynamique urbaine à l'ensemble. Studio (15m2) : Loué et parfait pour ceux qui recherchent un logement compact et fonctionnel. Appartement de Type 3 (50m2) : Élégant et loué, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse avec ses espaces bien aménagés. Local commercial (16m2) : Exploité par le propriétaire, idéal pour une variété d'entreprises. Maison d'habitation (180m2) : Une résidence spacieuse comprenant un grand salon, une cuisine équipée, six chambres généreuses, un bureau, une terrasse, une buanderie, une salle de musculation, un atelier et un jardin de 105m2. Informations pratiques : Surface totale : 277m2 Revenu locatif actuel : 1800 euros Opportunité d'investissement : Ensemble entièrement loué avec un potentiel de revenu stable. Cet ensemble immobilier offre une diversité rare, allant des espaces commerciaux aux logements résidentiels spacieux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une demeure exceptionnelle, ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de la rue de l'Épeule. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez-nous contacter au 03 20 24 33 70 ou par mail à .

Publiée le 28/12/2023 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : GI11397 - Réf Superimmo : ANVXUDAWV
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 1 549 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123528.pdf

277 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 207 € / an
Maximum : 2 987 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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