Vente immeuble 1 100 000 €

278 m²

6 chambres 6 ch

Gentilly (94250)

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3 957 €/m²

KLEIN IMMOBILIER

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Description

KLEIN IMMOBILIER vous propose à la vente d'un immeuble VENDU LOUÉ. Composé de 3 appartements, 1 commerce avec une licence 5 (restaurant), et un garage. Dans un immeuble ancien avec beaucoup de charme. Situé dans un secteur pavillonnaire aux portes de Paris à 5 minutes du RER B GENTILLY et 10 Minutes du parc Montsouris. L'établissement d'une surface commerciale de 70m² et une cave. Au 1er étage un appartement 2 pièces ainsi qu'un 3 pièces de 63 m². Au 2ème et dernier étage, un grand 5 pièces. Au sous-sol 3 caves, un grand garage, un local vélo, et une cour de 17m². Loyer annuel de 46 500 euros net hors charges. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 802 - Réf Superimmo : ANVXXCKWB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 957 € / m²
Taxe foncière : 6 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293399.pdf

278 m² - 6 chambres - ter. 143 m²	5 caves
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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