Vente immeuble 292 900 €

278 m²

Nérac (47600)

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1 054 €/m²
Balcon

Sabrina LAHUERTA - SAFTI

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Description

Situé à Nérac (47600), cette immeuble de 278 m² offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son exposition ouest promet une belle luminosité.
L'immeuble s'étale sur trois niveaux, abritant un local commercial avec une cave et 4 appartements dont 2 T3 et 2 T2. Avec une surface habitable de 278 m² sur un terrain de 100 m². Idéal pour un investisseur cherchant à exploiter l'espace commercial et les unités résidentielles, il présente un potentiel intéressant pour des revenus locatifs. Son gros œuvre en brique assure robustesse et durabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113 - SAFTI – LAHUERTA Sabrina, Conseiller indépendant

Publiée le 11/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1375502 - Réf Superimmo : ANVXX5AZE

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Caractérisques

Prix de vente : 292 900 €	Prix au m² : 1 054 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

278 m² - ter. 100 m²	Balcon
Année de construction : 1930

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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