02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Situé en plein coeur de la petite ville prisée de Tiercé, cet immeuble de rapport d'environ 278 m² répartis sur 2 niveaux abrite un local commercial et 5 logements. Le rez-de-chaussée présente un beau local commercial actuellement exploité en restaurant d'environ 163 m², incluant les parties communes. Un jardin avec terrasse intimiste à l'arrière de l'immeuble, d'une surface d'environ 275 m², agrémente le local commercial en cours de location. Une cave accessible derrière le bar vient compléter ce lieu. Le premier étage est composé de 4 studios T1 présentant des surfaces habitables de 9,9 m², 17,3 m², 23,6 m², et 28,15 m². Un appartement T2 d'une surface de 35,85 m² habitables complète ce niveau. Ces 5 logements sont à rafraîchir. A 450 mètres de la gare, ce bien présente une belle rentabilité et un bon potentiel grâce à son second étage et ses greniers aménageables en loft ou appartements sur environ 100 m². Deux places de stationnement privées au pied de l'immeuble ainsi que deux parkings de stationnement public complètent l'offre. Diagnostics en cours de réalisation Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : ARD3646 - Réf Superimmo : ANVXWC9OB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 1 518 € / m²
Taxe foncière : 2 737 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

278 m² - 5 chambres - ter. 580 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 463 € / an
Maximum : 4 463 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.