Vente immeuble 335 000 €

278 m²

Tourcoing (59200)

Découvrez cet immeuble charmant à Tourcoing, niché au coeur de la ville et offrant une opportunité unique d'investissement. Composé d'un local commercial et de quatre appartements, dont deux loués et deux en rénovation, cet immeuble de deux étages sur une surface de terrain de 140 m² est un véritable bijou. La toiture révisée et les parties communes à rafraîchir vous permettent de personnaliser l'espace selon vos goûts. Imaginez-vous transformer cet immeuble en un lieu de vie chaleureux et accueillant. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied une crèche, plusieurs écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, et un parc. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet immeuble vous assure une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un investissement rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 600 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 654 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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