Vente immeuble 580 000 €

280 m²

Angoulême (16000)

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2 071 €/m²

Franck SIONNEAU - Capifrance

32 avis

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Description

Immeuble de rapport proposant 9 logements : 4 studio, 3 T2, 1 T1bis et un T3
Bel immeuble très bien placé, logements qualitatifs, proximité lycées, commerces, bus, rénovation totale par artisans en 2010, prestation qualitative sans aucun travaux. Les locataires sont en place. DPE D. Aucune réhabilitation tout est aux normes.
Tous les compteurs sont indépendants eau et électricité
Un espace commun aux logements permet de bénéficier d'un extérieur, les commodités transport et commerce sont à proximité. Possibilité de stationner en sécurité vélos et motos.
Appartements loués en location nue.
Un bâtiment existant complémentaire à rénover permet d'envisager la création de 4 logements complémentaires et de box de stockage ou emplacement vélos.
Très bonne rentabilité : Rapport annuel de 42 000 euros, Foncier 6457 euros (pour 2023), rentabilité brute 7.20%, nette 5.60% Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829870)

Publiée le 01/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340935204048 - Réf Superimmo : ANVXTIGC9

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 6 457 €

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 552 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m²
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Année de construction : 1900	Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

203 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/06/2021.

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