Vente immeuble 77 000 €

280 m²

2 chambres 2 ch

Baronville (57340)

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275 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

CHRISTIAN VIERMAIN - Tower immobilier

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Description

Nous vous proposons : un bel immeuble de 300 m2, doté de tous les atouts pour donner vie à votre projet.
L’appartement de 110 m2 est situé au 1er étage de cet ensemble. Il vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse de 34 m2, ses deux chambres, sa salle de bain ainsi que deux espaces de 22 et 35 m2 à aménager.
La partie restaurant est composée de 2 salles à manger de 32 et 21 m2, d’un bar, d’une cuisine équipée, plonge, wc F+H, urinoirs, douche, remise, chaufferie avec chaudière à condensation (fuel).
Des travaux récents pour un montant de 50 000€ ont été réalisés : toiture, fenêtres, électricité, sanitaires, carrelage, peinture, chauffage (factures à l’appui).
Potentiel : Une partie, combles et grenier (130 m2) peut être aménagée (logement) et exploitée après travaux.
Taxes foncières : 830€
Villes proches : Metz, Nancy, Sarreguemines, Saint-Avold, Sarrebruck (58 mn Allemagne)
NB : Cette vente sera adaptée aux besoins des acquéreurs.
Prix 77 000€ : pour le bâtiment.
89 000 € : Avec licence IV et le matériel professionnel.
Toute offre sera étudiée attentivement. Pas de contre-offre sans visite.
La présentation d'un document d'identité pour chaque visiteur est OBLIGATOIRE avant toute visite (envoi par mail ou par sms).
Frais charge acquéreur. Prix communiqué FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'Attendez plus, venez visiter avec Christian VIERMAIN de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Contact au 06 81 08 36 38 ou Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIERMAIN Christian - RSAC No878 051 325 - METZ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/09/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 12166 - Réf Superimmo : ANVXWT3FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=306

280 m² - 2 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage au fuel	Séjour de 300 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 813492683