Vente immeuble 342 500 €

280,46 m²

6 chambres 6 ch

Raismes (59590)

L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Saint Amand les Eaux vous propose un immeuble de rapport situé sur la commune de Raismes. Le premier lot est un studio meublé de 42 m2 environ situé au rez-de-chaussée. Il est constitué d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce logement profite d'un petit extérieur clôturé, il est actuellement loué 490 euros/mois et classé en E au niveau du DPE. Le deuxième lot consiste en un appartement en duplex de 38.89 m2 situé au premier étage. Il est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué 520 euros / mois. Ce logement à un DPE classé en E. Le troisième lot est un appartement situé au premier étage et sa superficie est de 50 m2 environ. Ce logement est à l'état brut et sera à rénover à l'exception des menuiseries. Le dernier lot est une grande maison d'habitation de plus de 199 m², libre d'occupation. Cette jolie demeure est composée au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de plus de 18 m² et une salle d'eau avec son wc. Le dernier étage est un immense grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos envies. Ce logement est classé en C au niveau du DPE. Les + de ce bien : _ une toiture récente isolée et plaquée. _ Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récemment installés Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 400 m² exposé à l'ouest. Un grand garage de plus de 50 m² et une grande cave complètent ce bien. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Fabrice PICQUET (RSAC 909494577) au o6 13 98 99 32. Fabrice Picquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909494577 - Valenciennes.

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Prix de vente : 342 500 €	Prix au m² : 1 221 € / m²
Taxe foncière : 4 241 €

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT AMAND LES EAUX

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