Vente immeuble 465 000 €

280 m²

Reims (51100)

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1 661 €/m²

Stéphane BÉGUINOT - Propriétés-privées.com

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Description

Idéal investisseur. Rendement 8%.
Stéphane Béguinot vous propose cet Immeuble de rapport de plus de 280 m2 offrant un revenu locatif annuel de 37.000 euros
Situé à Reims quartier Zola-Neufchâtel-Orgeval l'immeuble se compose comme suit :
RDC local commercial de 92 m2, + 2 Garages, loués.
R+1et2 appartement duplex T2 bis de 76 m2, occupé.
R+1 appartement T1 bis de 51 m2, occupé.
R+1et2 appartement duplex T2 bis de 58 m2, occupé.
Taxe foncière : 3.000,00 euros.
PRIX :
Prix de vente 465.000,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 336 626
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 373998BGP - Réf Superimmo : ANVXWCE2C

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290707.pdf

280 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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