Vente immeuble 290 000 €

280 m²

7 chambres 7 ch

Saint-Marcel (71380)

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1 036 €/m²

REGIE COLLIER IMMOBILIER - Chalon-sur-Saône

10 avis

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne ferme en pierre entièrement réhabilitée, située au coeur de Saint-Marcel. Ce bien unique, idéal pour un investisseur, se compose de 5 logements, offrant un rendement locatif attractif, avec un potentiel supplémentaire après rénovation. Détails des logements : 1er logement : T2 de 46 m², en bon état, chaudière neuve, loué 5676 euros/an. 2ème logement : T2 de 54 m², en bon état, loué 6120 euros/an. 3ème logement : T3 de 66 m², locataire en place depuis plus de 30 ans, jardin privatif, aucun travaux à prévoir, loué 6216 euros/an. 4ème logement : T2 de 49 m², récemment rénové, chaudière neuve, loué 5940 euros/an. 5ème logement : T3 de 64 m² avec jardin privatif et garage, à rénover. Potentiel locatif après travaux : 8400 euros/an. L'immeuble est en bon état général, plusieurs logements ont bénéficié de rénovations récentes, notamment avec l'installation de chaudières neuves dans deux des appartements. Un des logements est à rénover, offrant ainsi un potentiel de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs. Revenus locatifs actuels : 23 952 euros/an. Revenus locatifs après rénovation du T3 : 31 352 euros/an. Jardins privatifs pour deux des logements. Stationnements disponibles pour les locataires. Quartier calme et agréable à vivre. Cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial avec des revenus réguliers, et un potentiel de valorisation intéressant grâce à la rénovation du dernier logement ainsi que l'ensemble des combles à aménager soit près de 250m2 supplémentaire. Merci de contacter M.LE ROUX (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 03890 - Réf Superimmo : ANVXXH01L

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285106.pdf

280 m² - 7 chambres - ter. 1 700 m²

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