Vente immeuble 299 000 €

280 m²

Toulouges (66350)

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1 068 €/m²

Audrey Todisco - iad

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Description

iad France - Audrey Todisco (06 26 75 15 56) vous propose : TOULOUGES – Au cOEur du Village- Joli Immeuble de rapport de 5 lots crées- 2 locaux commerciaux, 3 appartements de type 2 et 3 et la possibilité de créer des volumes supplémentaires.
Venez découvrir cette opportunité d’investir ou de s’installer au cOEur du très dynamique village de Toulouges. Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée, d’un local commercial de 33m² disponible, d’un deuxième local loué depuis 15ans et d’un espace indépendant à optimiser de 37m². A l’étage se trouve 2 appartements, un T2 récemment rénové et un T3. Enfin au 2ème et dernier étage, vous disposez d’un 4ème appartement T2 actuellement loué ainsi que la possibilité de créer un 4ème appartement de type studio avec terrasse.
A savoir : L’immeuble dispose déjà des compteurs électricité et eau indépendant – Toiture Révisée - Diagnostic Assainissement Conforme – Idéalement situé – Forte demande locative - Proche de toute Commodités et Transports.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Todisco EI (ID 81287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 1625295 - Réf Superimmo : ANVXWYS8Z

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 672 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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