Vente immeuble 775 000 €

281 m²

7 chambres 7 ch

Melun (77000)

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2 758 €/m²
Chauffage au gaz

Stil Immo

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Description

Opportunité d'Investissement Exceptionnel ! Immeuble de 281m2 sur la commune de Melun, proposé par le Cabinet STIL Immobilier.
Découvrez cet immeuble idéalement situé à 10 minutes du centre-ville de Melun, une rareté sur le marché. Avec une surface de 281 mètres carrés et édifié sur un terrain de taille généreuse, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
L'immeuble est un ancien corps de ferme réparti sur trois niveaux, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements, en plus d'un studio et d'un 2 pièces déjà existant. Bien que des travaux d'aménagement soient nécessaires pour créer chaque appartement, cette propriété offre une grande marge de rentabilité, notamment grâce à la possibilité de faire des places de parking.
Un certificat d'urbanisme sera disponible afin de connaitre les possibilités éventuelles.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, planifiez votre visite dès maintenant !
N'hésitez pas à me contacter au 06.69.93.43.14 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 27/03/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : STIL547 - Réf Superimmo : ANVXVB31P

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 2 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 1,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

281 m² - 7 chambres - ter. 2 336 m²	Chauffage au gaz
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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