Vente immeuble 212 000 €

282 m²

Arpajon-sur-Cère (15130)

Ajouter aux FAVORIS

752 €/m²
Chauffage collectif au fuel

Paul-Francois GINOUVES - iad

12 avis

07 77 26 47 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Paul-Francois Ginouves (07 77 26 47 10) vous propose : Sur la commune d'Arpajon, un immeuble au fort potentiel d'investissement, idéalement situé sur une parcelle de 2053 m². Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée de 3 garages spacieux : un de 68 m², un autre de 73 m² et un troisième de 58 m², offrant diverses possibilités de location à un artisan ou professionnel pour stockage.
Le potentiel de cet immeuble réside dans sa possibilité de division en 3 ou 4 appartements, avec également la possibilité de créer un studio en rez-de-chaussée. Voici la configuration détaillée :
Sous-sol : 100 m², parfait pour une cave ou du stockage supplémentaire.
Garage sous terrasse : 68 m².
Deuxième rez-de-chaussée : un ancien local commercial transformable en studio, accompagné d’une buanderie de 14 m², d’une cave de 13 m², d’un garage de 21 m², d’un grand garage de 52 m² et d’une chaufferie de 7 m² avec une chaudière à condensation Fuel de 2016.
Premier étage :
Premier appartement de 92 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 68 m², et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Cet appartement est en excellent état et prêt à être loué immédiatement.
Deuxième appartement de 89 m² avec une terrasse de 52 m², composé d’un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bain. Cet appartement dispose d’un accès à l’étage offrant la possibilité de diviser le bien en deux appartements ou de maintenir une seule grande unité. À l’étage, le palier de 63 m² dispose de deux chambres, une salle d’eau et un séjour de 20 m².
Deuxième étage : un appartement de 73 m² entièrement à rénover, comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau.
Ce bien offre une opportunité unique de réhabilitation avec de multiples possibilités de rentabilité locative, que ce soit pour des habitations ou des espaces de stockage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul-Francois Ginouves EI (ID 57950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1599479 - Réf Superimmo : ANVXWPUNE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

282 m²	Année de construction : 1971
Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 580 € / an

Maximum : 8 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PAUL-FRANCOIS GINOUVES - IAD

12 avis clients