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6

Vente immeuble 415 000 €
282 m²
6 chambres 6 ch
Saint-Egrève (38120)

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  • 1 472 €/m²
  • Exclusivité
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Description

ST EGREVE Excellente Situation Prix attractif : Nous proposons à la vente la totalité de ce petit immeuble à faibles charges situé dans un secteur calme, bordé par une voie piétonnière bénéficiant d'un parking public à 100 m. A noter la proximité de l'hôpital de st EGREVE (forte demande locative de T1 et T2 ) et du quartier résidentiel de Barnave qui atteste d'une situation favorable. Cette construction ancienne de trois niveaux, régulièrement entretenue, comprend 5 appartements partiellement loués ainsi qu'un local (RDC) occupé au titre d'un bail commercial. Quelques travaux de rafraîchissement de-fiscalisables des revenus fonciers sont à prévoir sur une partie des appartements. Sur les 6 lots, trois appartements sont libres. Cette option permet au futur Acquéreur de choisir entre une revente des lots disponibles, les conserver à usage personnel (loger des proches par exemple) ou bien évidemment une relocation. Des détails complémentaires pourront vous être adressés sur demande (descriptif détaillé incluant surfaces de chaque lot ? DPE lot par lot ? état des différents lots qui possèdent tous un mode de chauffage et alimentation en eaux individualisés, rentabilité (montant des loyers), situation et adresse du bien ...) Rappel : ce bien est vendu « en Bloc » mais a fait l'objet d'un État descriptif de division (régime de la copropriété) qui permet sans frais supplémentaires une éventuelle future revente à la découpe. Les Conditions de la vente sont attrayantes en raison d'un prix de vente abaissé à 415 000 euros (hors frais de notaire mais Honoraires agence charge VENDEUR) qui se substitue au prix de départ de 448 K euros) Pour qui ? Ce produit est idéal pour un investisseur non institutionnel (immeuble pratiquement sans charges de copropriété ? Gestion facilitée eu égard à la taille raisonnable dudit bâtiment ainsi qu'au nombre de lots permettant une répartition des risques locatifs ? prix de vente attractif ? valorisation du patrimoine en raison d'un emplacement privilégié en vue retraite ou transmission familiale) Contacts et Renseignements complémentaires : ARTÉMIS Immobilier à GONCELIN 04 76 71 75 15 - EXCLUSIVITÉ Réf. : T2213HF Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 21/04/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : RF2213 - Réf Superimmo : ANVXVJRAD
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/247529.pdf

282 m² - 6 chambres - ter. 143 m²Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrageCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
275 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 7,4%

415 000 €
21 avril 2024
448 000 €
Localisation
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