Vente immeuble 282 000 €

282 m²

Terrasson-Lavilledieu (24120)

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1 000 €/m²

Laurent THUASNE - OPTIMHOME

31 avis

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Description

Immeuble de rapport centre Terrasson-Lavilledieu, idéalement situé sur les quais de la Vézère au pied du quartier historique.
Composé de 3 appartements et un mur commercial, tous loués à l’année.
RDC : local commercial
1er étage : T4 de 84 m² avec jardinet, composé de 3 chambres, cuisine équipée et ouverte, salle de séjour, salle d’eau et WC.
1er étage : T4 de 84 m² composé de 3 chambres, cuisine équipée et ouverte, salle de séjour, salle d’eau et WC.
2ème étage : T3 de 53m² composé de 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d’eau et WC.
Tous les appartements sont rénovés et en excellent état, équipés de double vitrage, compteurs individuels et chaudières gaz récentes.
Taxe foncière nette : 2800 euros
Rendement annuel : 23820 euros
Placement idéal pour investisseur.
Me contacter pour plus d’informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 566723 )

Publiée le 16/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035805171 - Réf Superimmo : ANVXWBSG7

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	282 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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