Vente immeuble 201 505 €

283 m²

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

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712 €/m²

Agence Porte Neuve Immobilier

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Description

En exclusivité chez Porte Neuve Immobilier ! Découvrez cet immeuble composé de 3 appartements et un local commercial. Avec possibilité de divisions et création de nouveaux logements. En centre ville de Pouancé, sur l'axe Angers / Châteaubriant, à deux pas de tous les commerces, écoles etc, il vous offre : - Un local commercial comprenant une surface de vente, deux pièces séparées dont une avec salle d'eau, une cuisine, un espace de stockage, W.C. - Un studio de plain pied comprenant une pièce de vie, un coin cuisine avec placard, une salle de bains avec WC - Deux grands appartements situés au 1er étage comprenant un séjour/cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC. Cour sur l'arrière de l'immeuble. Possibilité de création d'un nouveau logement, ou agrandissement d'un logement existant. Toiture neuve. A découvrir rapidement !

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 44015952 - Réf Superimmo : ANVXWA5ME

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Caractérisques

Prix de vente : 201 505 €	Prix au m² : 712 € / m²
Taxe foncière : 1 740 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 10 505 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 191 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/44015/44015/bareme.pdf

283 m² - ter. 418 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 991 € / an

Maximum : 5 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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Historique des prix

19 septembre 2024

Baisse de 10,3%

201 505 €

10 juillet 2024

224 675 €

Localisation

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AGENCE PORTE NEUVE IMMOBILIER

Siren : 451524078 - N° de carte professionnelle : 4401 2015 000 001 025