Vente immeuble 90 000 €

286 m²

5 chambres 5 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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315 €/m²
Exclusivité

Mercier Cédric - Dr House Immo

06 22 48 17 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

SUPERBE OPPORTUNITE DE PRIX
IMMEUBLE DE RAPPORT A ACQUERIR MAIS BEAUCOUP DE TRAVAUX A PREVOIR ( ancien prix 190 000€)
Toiture a refaire, communs a repeindre, appartement a remettre au gout du jour suite a des infiltrations d'eaux suite à orages et au toit en mauvais état.
Immeuble en plein centre de Barbezieux comprenant un local commercial au RDC ( charentasie )
Au premier étage on retrouve un appartement T3 , un studio en duplex et au deuxième étage un appartement T3.
Tous les appartements et le commerce sont libres du aux travaux à prévoir..
Les appartements T3 ont deux chambres, une salle de bain, un wc, une cuisine ouverte et un salon. Le studio est composé d'une kitchenette ouverte sur salon et d'une mezzanine avec chambre et salle d'eau.
Chaudière gaz de ville pour les T3 et chauffage électrique pour le studio.
Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment - Tout à l'égout - interphone
Le local commercial est vide mais a été entièrement refait ( électricité, plomberie, peinture, toilettes etc....
Des vidéos du restaurant et des appartements sont disponible sur demande Ce bien vous est présenté par Cédric Mercier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/02/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 69313DHI438 - Réf Superimmo : ANVXUZHO4

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12,5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/264.pdf

286 m² - 5 chambres	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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Historique des prix

13 novembre 2024

Baisse de 28%

90 000 €

27 février 2024

125 000 €

Localisation

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Siren : 439349570