Vente immeuble 770 000 €

286 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400)

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2 692 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Residence 2000

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Description

Nouveauté au Centre-ville d'Illkirch !
Dans une petite copropriété de 4 lots principaux, ORPI Résidence 2000 vous propose d'en acquérir 3 !
Situé idéalement dans le centre-ville d'Illkirch-Graffenstaden, cet immeuble vous séduira par sa forte rentabilité grâce à la location de ses différents lots !
Au 1ère étage : Un appartement de 146m² carrez loué à un cabinet dentaire. L'appartement est équipé d'une climatisation et d'un ascenseur pour faciliter l'accessibilité.
Performance énergétique : Classé D
Loyer mensuel pour ce lot : 2200€ charges Comprises.
Au 2ème étage : Un appartement de 95m² carrez loué à un courtier en immobilier.
Performance énergétique : E
Loyer mensuel pour ce lot : 1100€ charges comprises.
En souplex : un bureau aménagé en local professionnel d'une surface d'environ 45m².
Loyer mensuel : 460€ charges comprises.
À l'extérieur, vous disposerez de 2 garages (type Box) ainsi que des places de stationnement actuellement libre de toute occupation.
Ne tardez plus, et prenez contact avec votre agence ORPI résidence 2000 pour plus d'informations et organiser une visite.
Référence agence : 6621-6622

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : O9BI-WSF-TZ4 - Réf Superimmo : ANVXWF8UV

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/451/bareme.pdf

286 m²	Parking couvert
Chauffage individuel au gaz (central)	Climatisation
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 811 € / an

Maximum : 3 803 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 718504293