Vente immeuble 954 000 €

289 m²

Chignin (73800)

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3 301 €/m²
Chauffage individuel électrique

Laure Veugle - efficity

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Description

73800 - CHIGNIN - LA GAILLARDE - 13 PIÈCES - 289.0M² - IMMEUBLE/ MAISON AVEC BELLE RENTABILITÉ
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au 64 Chemin De La Gaillarde, à Chignin.
Cet immeuble offre une belle rentabilité grâce à ses nombreux atouts. Chaque appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal pour les occupants. L'exposition SUD/SUD-OUEST permet de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, idéal pour se détendre en plein air.
Situé dans un secteur calme, cet maison bénéficie d'un environnement agréable. Sa rénovation complète en 2017 garantit un état général très bon, offrant ainsi des espaces de vie modernes et fonctionnels. Avec 13 pièces réparties sur 3 niveaux, cet maison offre de nombreuses possibilités.
Le RDC se compose : 1 studio de 31 M2, 1 T3 de 90 M2 avec son garage indépendant, 1 T2 de 37 M2, et un garage de 21 M2
L'étage : 1 grand T3 de 84 M2 avec son immense terrasse de 44 M2 couverte, avec possibilité à l'avenir de fermer celle-ci pour devenir habitable.
2 ème étage : T3 de 71 M2
Minimum 2 appartements seront vacants après la vente (appartement avec immense terrasse et celui au RDC avec garage indépendant) possible remettre à la location ou en habitation principale pour le future acquéreur.
Avec 2 étages et une surface de terrain de 900.0m², cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble à Chignin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/12/2024 - Réf. agence : 172679 - Réf Superimmo : ANVXXJVWJ

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Caractérisques

Prix de vente : 954 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

289 m²	Garage
Année de construction : 2001	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 680 € / an

Maximum : 7 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2024.

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