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Vente immeuble 174 900 €
289 m²
Sin-le-Noble (59450)
289 m²
Sin-le-Noble (59450)
Ajouter aux FAVORIS
- 605 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de rapport à Sin Le Noble avec 3 appartements et une cellule commerciale
Situé dans la commune de Sin Le Noble, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, il est également à proximité immédiate des écoles et des commerces locaux.
Composition de l'ensemble :
Au rez-de-chaussée : Une cellule commerciale d'une surface d'environ 35m², actuellement louée à 373 €.
Appartement 1 (environ 70m²) : Actuellement loué à 516 €, il comprend un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bains.
Au 1er étage : Appartement 2 (environ 75m²) loué à 632 €. Il dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres.
Au 2ème étage : Appartement 3 (environ 75m²) loué à 550 €. Il offre un hall d'entrée, une salle de bains, une cuisine, une chambre et un vaste séjour avec mezzanine.
Travaux à prévoir :
L'ensemble nécessite des travaux, notamment pour l'individualisation des compteurs.
Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans un immeuble offrant un potentiel de rendement attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2474 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous la référence 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_befc3 - Réf Superimmo : ANVXXAMW3
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 605 € / m² |
| Taxe foncière : 2 474 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 289 m² | Vue sur rue |
| Chauffage au gaz | Jardin |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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