Vente immeuble 960 000 €

370 m²

Thonon-les-Bains (74200)

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2 595 €/m²
Exclusivité

Nicolas RAVET - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains, cet immeuble offre une opportunité polyvalente d'investissement avec la possibilité de louer appartements et locaux commerciaux.
Ce vaste immeuble, d'une surface totale de 289 m² sur un terrain de 335 m², se compose d'un T6 Duplex de 150m2 env., d'un T3 de 52m2 et d'un T1 de 19m2 env. Doté de plusieurs caves, d'un jardin et de 2 locaux commerciaux de 34m² et 40m2 env., il offre un potentiel locatif attractif. À noter l'absence de parking qui est à prendre en compte.
Renommée pour sa situation privilégiée au bord du lac Léman et ses paysages pittoresques, Thonon-les-Bains séduit par son ambiance paisible et ses nombreuses commodités à proximité, telles que commerces, écoles et services. Les rives du lac, propices aux promenades, ainsi que les thermes, renforcent le attrait de ce quartier dynamique.
Le bien comprend 19 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800 - SAFTI – RAVET Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1383912 - Réf Superimmo : ANVXXC4D8

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 2 595 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

370 m² - ter. 335 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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