Vente immeuble 239 000 €

290 m²

Langon (33210)

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824 €/m²

La Boutique du patrimoine

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Description

A 20 minutes de Langon et 10 minutes de Bazas, sur la commune de Bernos Beaulac,
Proche des commodités à pied, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un projet atypique.
Vous trouverez une première maison en bon état, composée d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux WC, 4 chambres et une pièce centrale pouvant faire office de dressing ou bureau. Un nettoyage et un rafraîchissement peinture sont à prévoir.
La seconde maison, rénovée, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Chacune bénéficie d'un espace extérieur (jardinet)
Entre les deux se trouvent un local professionnel avec une pièce principale, un laboratoire/cuisine et des sanitaires.
Cet espace peut être attribué à l'une des maisons, loué à part, ou bien transformé en appartement.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillère Marion Baribeaud 06.18.65.17.73

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 286 - Réf Superimmo : ANVXX9MG7

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 824 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

290 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Jardin (355 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

106 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/09/2010.

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