Vente immeuble 535 000 €

290 m²

Maing (59233)

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1 845 €/m²
7 Parkings
Chauffage électrique

LOGIMM

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Description

Investissement immobilier 'clés en mains' avec tous ses lots loués : 7 T2 + 2 locaux loués par des professionnels de santé (une infirmière, un medecin) pour des revenus annuels de 46 000 ? (locataires stables et tous installés durablement avec très peu de 'turn-over' grâce à la qualité de l'emplacement, situé au calme ce qui est fort recherché dans le secteur)
Pertinent pour compléter et diversifier votre patrimoine actuel (immobilier et/ou financier)
Immeuble situé à 8 km de Valenciennes et à 3,5 km de son université et dans une ville qui apporte tous les services attendus (écoles, professions de santé, commerces, associations sportives et culturelles...)
Ce bâtiment encore récent (1996) et de qualité (cf. le DPE) a été conçu de manière à alléger la gestion du bailleur (très peu de communs à entretenir) et où tout est rationnel et pensé pour de la location pratique, simple, facile
Voici quelques exemples : chaque logement a son entrée indépendante, chaque logement bénéficie de compteurs individuels (eau et électricité) toutes les chambres sont coté jardin pour garantir la tranquillité, cuisine équipée de bonne qualité mise à disposition...
A saisir, immeuble 1ère main !
Cette opportunité et uniquement chez LOGIMM vous est proposée à 535 000 ? HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Laurent CADET E.I. Tél 06.50.17.58.64 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le numéro 831 269 162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VI133-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXUKAKM

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

290 m² - ter. 440 m²	7 Parkings
Année de construction : 1996	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 490 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2022.

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