Vente immeuble 535 000 €

290 m²

11 chambres 11 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

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1 845 €/m²
Exclusivité

Karine SLOUS - Immo Angels

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Description

En exclusivité, je vous présente un immeuble, spécial investisseur, comprenant 8 appartements: 3 studios, 2 T2, 1 T2 cabine et 2 T3 idéaux pour la location.
A 8mn à pied de la plage, proche des commerces, ce bien etait jusqu'à présent proposé à la location saisonnière pour répondre à une forte demande. Cette station balnéaire est aussi appréciée toute l'année par des séniors et des actifs, des locations à l'année sont également envisageables.
Le bien est élaboré tel une hacienda sur 2 niveaux, les appartements sont construits autour d'une cour commune où chaque locataire peut profiter d'un espace extérieur.
L'intérieur des appartements a été rénovés il y a 2 ans, ils sont vendus meublés et chaque appartement sera équipé, au moment de la vente, suivant les conseils du diagnostiqueur, d'un système indivuel de PAC air/air par soufflage d'air chaud pour atteindre un DPE permettant la location à l'année aux futurs acquéreurs.
Cet immeuble en pleine propriété propose un rendement attractif et constitue un investissement immobilier solide.
Informations Complémentaires: eau chaude fournit par des cumulus individuels, DPE projeté disponible, taxe foncière de 3 019€.
Ce bien est proposé au prix de 535 000€ Honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Barème consultable sur le site

Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. .
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 6240 - Réf Superimmo : ANVXXD78X

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=114

290 m² - 11 chambres - ter. 395 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1960	Jardin (140 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 720 € / an

Maximum : 11 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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