Vente immeuble 325 000 €

318 m²

Saint-Jean-de-Losne (21170)

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1 022 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Haussman

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Description

Investisseur immeuble de rapport
Situé au centre de Saint Jean de Losne proche des quais de Saône.
Immeuble d'une rentabilité de 10% actuellement.
Ensemble mono propriété de 6 appartements loués, d'un plateau, d'une grange avec greniers.
Stationnement aisé autour d'une vaste place.
1er Appartement au RDC:
Entrée indépendante sur cours privée donnant sur la cuisine, salon ouvert lumineux, 1 chambre et 1 salle d'eau. Garage privé et place de stationnement.
Huisseries Pvc.
DPE E
2ème Appartement au RDC:
Entrée indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc et une cuisine sur salon.
Huisseries Pvc
DPE D
3ème appartement au 1er Gauche:
Entrée sur palier, cuisine ouverte sur salon, 1 chambre et salle d'eau. Huisseries Pvc et Bois.
DPE C
4ème appartement au 1er Droite:
Entrée sur palier, cuisine ouverte sur salon, 1 chambre et dalle d'eau. Huisseries Pvc.
DPE D
5ème appartement 2ème Gauche:
Entrée sur palier, cuisine indépendante, 1 salon, 1 chambre et 1 salle d'eau / wc. Huisseries Pvc
DPE C
6ème Appartement au 2ème Droite:
Entrée sur palier, grande cuisine équipé, 1 grand salon, 1 chambre et 1 salle de douche / wc avec ballon d'eau chaude. Huisseries bois double vitrage
DPE F
Plateau au 3ème étage de 130m2:
Possibilité de créer 2 appartements de 60m2.
Grange et greniers de 70m2:
Possibilité de créer un triplex de 65m2.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6970.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Haussman : Cédric Chanussot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 13/03/2025 - Réf. agence : 133-COMPANY40800RCU - Réf Superimmo : ANVXW53SL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40800rcu/261/32sue/honoraires_2025.pdf

318 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1947	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 970 € / an

Maximum : 9 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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Historique des prix

15 février 2025

Baisse de 1,5%

325 000 €

25 juin 2024

330 000 €

Localisation

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