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Vente immeuble 265 000 €
291 m²
Dambach-la-Ville (67650)
291 m²
Dambach-la-Ville (67650)
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- 911 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE !
Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec
colombage et poutres apparentes de 300m² au total.
Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs !
Il comprend au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 143m² (boulangerie)
- dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux.
Au premier étage :
un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant :
- une entrée
- un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à
manger séparée
- une cuisine spacieuse
- une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque
- trois chambres et un bureau
- un WC séparé
- un accès au niveau des combles
À l'extérieur ;
- un corps de ferme de 140m², avec possibilité de
stationner
- une réserve
- une grande cave avec espace chaufferie
- une cour privée fermée
Chauffage central au fioul.
L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au
O6.22.98.35.97
ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL
4, Grand Rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VI129-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1E1
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 911 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx
| 291 m² - ter. 500 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Chauffage individuel au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 792 € / an
Maximum :
5 130 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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