Vente immeuble 418 950 €

292 m²

8 chambres 8 ch

Etaples (62630)

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1 435 €/m²

ERA Six Immobilier

06 44 74 72 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre uniquement dans votre agence ERA Six Immobilier secteur gare d'Etaples- Proche du Touquet Paris Plage
Votre négociateur Ruddy LAMBERT (RSAC : 883325177EI), disponible au O6.44.74.72.29, vous propose à l'achat cet immeuble de 292 m² à fort potentiel comprenant 5 lots libres de location sauf un studio de 26m² loué 406 euros par mois.
Vous trouverez dans ces 5 lots:
- Un duplex de 60m² offrant :2 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bains situé en rez-de-chaussée.
- Un appartement de 62m² avec grand salon séjour, cuisine indépendante, salle de bains, w.-c. et 3 chambres situées au deuxième étage.
- Un studio de 26m² avec un coin nuit ( actuellement loué).
- Un appartement de 85m² avec balcon exposé plein sud comprenant un grand séjour, salon, une cuisine indépendante, salle de bains, w.-c., 2 chambres situées au 1er étage.
- Un ancien local commercial d'environ 59 m² au rez-de-chaussée pouvant être transformé en appartement ( devis et permis de construire faits et disponibles) .
Cette immeuble possède une cave pour chacun des lots, compteurs électriques et eau séparés également .
Le bien est vendu en PLEINE PROPRIÉTÉ.
Quelques travaux sont à prévoir, idéalement situé près de la grande place d'Étaples et de la gare SNCF!
N'hésitez pas à contacter Ruddy LAMBERT O6.44.74.72.29. si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez visiter tout simplement.
L'agence ERA SIX immobilier au 03.91.17.90.10

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 3268B__857172 - Réf Superimmo : ANVXWX7Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 418 950 €	Prix au m² : 1 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 399 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172156.pdf

292 m² - 8 chambres - ter. 225 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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Siren : 847976305 - N° de carte professionnelle : CPI 6207 2019 000 039 651