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Vente immeuble 330 000 €
292 m²
Laurenan (22230)

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  • 1 130 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Manon LE DREFF - iad

Manon LE DREFF - iad

28 avis
07 62 07 92 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Manon LE DREFF (07 62 07 92 57) vous propose : A ne pas rater : dans le bourg de Laurenan, immeuble en monopropriété de quatre appartements neufs allant du T2 au T4.
Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand appartement de type T4 de 105 m2 environ comprenant grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m2 environ exposée sud, trois chambres de 10, 14 et 15,5 m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé et un rangement.
A l'arrière, deux T2 de 55 m2 environ comprenant chacun : une grande pièce de vie/cuisine de 37 m2 environ avec placards et vues sur la campagne, une chambre de 12 m2 environ avec placards et salle de bain privative de 4 m2 environ, un WC séparé.
A l'étage, un dernier appartement de type T4 de 75 m2 environ dont l'aménagement date des années 2010, et récemment rafraîchi. On entre par la pièce de vie/cuisine de 26 m2 environ habitables (SH) et 34 m2 environ en surface utile (SU). Trois chambres, une de 8,5 m2 environ SH (14,5 m2 environ SU), et deux de 12,5 m2 environ SH (16,5 m2 environ SU). Un WC séparé et une grande salle d'eau de 6,5 m2 environ SH (10,5 m2 environ SU).
Le tout pour un total de 292 m2 environ de logements en surface habitable.
L'immeuble est idéalement situé à deux minutes de la RN 164 pour un accès rapide à Loudéac, Merdrignac, etc. et autres bassins d'activité de la région.
Forte demande de locatif sur le secteur.
Nous consulter pour les loyers, rendement de 8%.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon LE DREFF EI (ID 55049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1639415 - Réf Superimmo : ANVXX53NA
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

292 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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