Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente immeuble 149 990 €
292 m²
7 chambres
7 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
292 m²
7 chambres
7 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
Ajouter aux FAVORIS
- 514 €/m²
Favrais Christèle - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE ET SON LOCAL COMMERCIAL 11 PIÈCES -292M2 - 35420 BRETAGNE.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau DR HOUSEIMMO vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, son tissu associatif, au cœur de tous les commerces, à 10 km de l’A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Ce bien, rare, tant avec sa vue imprenable sur tout le centre-ville, son exposition Sud/Est, sa surface totale, son local commercial, son très bon revenu locatif, ce bien est une opportunité.
Commençons par la partie habitation avec une grande entrée avec son grand rangement. Nous montons au premier étage et nous trouvons 5 belles chambres, une salle de bains, WC séparés. Au deuxième, nous avons la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger/salon de plus de 30 m2 très lumineuse, une chambre de 18 m2, et enfin au dernier étage, nous trouvons un palier desservant 2 chambres et deux parties grenier. Le grand sous-sol comprend une partie cave et une chaufferie. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage fuel, rénovation à prévoir.
Repassons en rez-de-chaussée avec la partie commerce et son importante surface marchande, son bureau et sa cuisine. À l'extérieur, nous trouvons une courette menant à un cabanon de rangement.
TRÉS BON RAPPORT LOCATIF DE 690 EUROS POUR LA ¨PARTIE COMMERCE, ET POSSIBILITÉ DE FAIRE TROIS LOCATIONS:
À VISITER SANS TARDER !!! Prix : 149 990 € FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 192 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 56 Co2/m2/an Effectué le 20/11/2023. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSEIMMO basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 02965DHI2862 - Réf Superimmo : ANVXWI1UY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 149 990 € | Prix au m² : 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/372.pdf
| 292 m² - 7 chambres - ter. 171 m² | Cave |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 13 18 08 21
Appelez de la part de Superimmo.com