Vente immeuble 449 000 €

293 m²

5 chambres 5 ch

Rouffach (68250)

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1 532 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Rouffach

03 89 24 50 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier met en vente un immeuble de 293 m2 habitables avec une cour intérieure situé dans le centre de Rouffach. Baisse de prix !! Profitez de cette opportunité ! L'immeuble entièrement réhabilité en 2003 est composé de trois appartements et d'un local commercial. L'immeuble est composé d'un appartement de trois pièces de 88 m2, d'un appartement de trois pièces de 83 m2, d'un appartement de deux pièces de 56 m2 et d'un local commercial de deux pièces de 66 m2. Tous les lots sont en très bon état ! Tous les appartements ainsi que le local commercial sont loués. Le produit, principalement destiné à un investisseur, affiche une bonne rentabilité. Les appartements sont en excellent état. Les deux appartements de 3 pièces ont une terrasse donnant sur la cour intérieur. Chauffage avec chaudières individuelles au gaz de ville, caves. Baux et informations complémentaires disponibles en agence.

Publiée le 24/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXVA3YI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²
Taxe foncière : 1 453 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353416.pdf

293 m² - 5 chambres - ter. 190 m²	3 caves
Terrasse	Année de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 9,8%

449 000 €

8 juillet 2024

Baisse de 3,1%

498 000 €

24 mars 2024

514 100 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUFFACH

Siren : 981680275 - N° de carte professionnelle : CPI68012024000000001