Vente immeuble 494 000 €

294 m²

8 chambres 8 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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1 680 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Christophe Petit - iad

7 avis

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Description

iad France - Christophe Petit (06 37 38 75 73) vous propose : Produit idéal pour un investissement locatif centralisé. Venez découvrir cet immeuble de bonne facture, architecture en pointe, en mono-propriété et situé en plein centre de Montereau-Fault-Yonne. Correctement classé (2 logements en D et 2 en E), sans gros travaux immédiats à prévoir. Il se compose de 4 logements de type F3 de 72m² environ loués en bail nu. Bonne rentabilité locative, 35400€ HC/an.
Cet ensemble immobilier de 12 pièces pour 294 m² environ sur 4 niveaux (RDC, 1er, 2ème et combles aménagés) est idéalement situé et offre toutes les commodités à pieds à vos locataires: Gare, écoles, commerces...
Venez vers moi avec plaisir afin d'échanger sur votre projet d'acquisition. Envie de bien investir?
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 292 et classe CLIMAT B indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Petit EI (ID 68426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576652 - Réf Superimmo : ANVXWDV54

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

294 m² - 8 chambres	1 Garage
Cave	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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