Vente immeuble 449 300 €

296 m²

Wingles (62410)

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1 518 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Découvrez une opportunité pour investir dans un immeuble de qualité, idéalement situé et entièrement occupé par des professionnels de santé. Ce bien se compose de plusieurs lots, tous actuellement loués, générant un revenu locatif stable de 39 500 € HC par an (baux commerciaux). Il est possible d'aménager deux autres lots à l'étage, ce qui permet de générer au total un revenu annuel de 48 300 € hors charges.
L'immeuble, d'environ 296 m², bénéficie d'un mode de gestion particulier garantissant une sérénité au futur investisseur.
La rentabilité brute pour cet immeuble est de 10,5 % (gestion de la taxe foncière incluse)
Ce produit présente plusieurs avantages :
Ce bien ne nécessite aucun travaux, même en rafraîchissement, et ne présente aucun impayé.
L'immeuble est entièrement loué sous baux commerciaux.
Pas d'impact des réformes DPE, en raison des locaux professionnels.
Pour toutes informations et visite, vous pouvez me contacter.07 81 90 52 87
Image non contractuelle
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 287-DOM - Réf Superimmo : ANVXWSTIG

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Caractérisques

Prix de vente : 449 300 €	Prix au m² : 1 518 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

296 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 4,9%

449 300 €

28 septembre 2024

472 500 €

Localisation

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