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29
Vente immeuble 590 000 €
297,02 m²
Albi (81000)
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Albi (81000)
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- 1 986 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier de caractère
Albi centre-ville, située entre la place des Cordeliers et le parc Rochegude maison bourgeoise de la fin du 19ème, divisée en un ensemble immobilier de 4 lots.
Cette maison de caractère dispose de 4 lots divisés de la façon suivante :
Lot 1 : Une habitation principale T7 d'environ 210m² sur 2 niveaux et avec une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée le grand hall d'entrée dessert un salon de plus de 20m², une cuisine de 18m² aménagée et équipée (Plaque gaz 4 feux, hotte, four, lave-vaisselle) donnant sur un espace cellier, une salle à manger de 21m², un toilette indépendant et une première chambre avec sa salle d'eau privative.
Un escalier en bois massif d'origine permet d'accéder au 1er étage ou au garage.
Au 1er étage vous trouvez 4 chambres, deux espaces de dressings aménagés, une salle d'eau avec toilettes.
Ce lot vous offre tout le confort d'une habitation moderne et est rénové avec goût tout en conservant son élégance et le cachet des maisons bourgeoises.
Lot 2 : Un grand appartement T2 meublé d'environ 48m².
Grande pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée (Four, plaque vitro, hotte, frigo-top...), grande chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique.
Bien loué meublé 500€ HC
Lot 3 : Un appartement T2 meublé d'environ 40m².
Grande pièce de vie de 20m², cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo-top...), chambre, salle d'eau / toilettes. Chauffage électrique.
Bien loué meublé 445€ HC
Lot 4 : Un grand garage de 60m² avec un cellier de rangement de 20m² pouvant vous servir à titre personnel ou pouvant être loué si vous désirez optimiser votre revenu locatif.
Cette maison bourgeoise vous apportera tous les avantages d'une maison de ville tout en vous offrant le complément d'un revenu locatif optimisé par son avantage fiscal de 50% d'abattement sur les logements meublés.
Les deux appartements T2 son vendu entièrement meublés et déjà occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif régulier. Situés dans un quartier recherché, ils bénéficient d'une forte demande locative.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 104681 - Réf Superimmo : ANVXWS0IU
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 1 986 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/34801/arthurimmo-com-abc-immobilier-gaillac_34801.pdf
| 297,02 m² | Année de rénovation : 2012 |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1890 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  132 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/09/2019.
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Siren : 439018581 - N° de carte professionnelle : CPI 8101 2018 000 026 949
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