Superimmo
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Vente immeuble 449 000 €
297 m²
Aramon (30390)

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  • 1 512 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Fabien SAVONNE - iad

Fabien SAVONNE - iad

40 avis
06 64 86 87 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Investissement Rare à Aramon : Immeuble de Charme avec 4 Appartements T3
Découvrez cet immeuble en mono-propriété situé au cOEur d'Aramon, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cet immeuble charmant, composé de quatre appartements T3, est un véritable havre de paix.
Caractéristiques des Appartements :
Chaque appartement du dispose de son propre jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours.
Une place de parking dédiée pour chaque logement, garantissant commodité et sécurité.
Une cave pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Qualité et Rénovation :
L'ensemble de l'immeuble a été soigneusement rénové dans les années 2000 sous la supervision de l'ANAH, assurant ainsi des normes de qualité et de confort optimales.
Rentabilité et Potentiel :
Revenu annuel actuel : environ 30 000 €, avec des loyers inférieurs au prix du marché.
Potentiel de revenu supplémentaire rapide de 3 000 € par an en ajustant les loyers à leur juste valeur.
Informations Financières :
Taxe foncière : 1 200 €
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité à Aramon, offrant à la fois un revenu stable et un potentiel d'augmentation de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1549842 - Réf Superimmo : ANVXW9TU2
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 512 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

297 m²1 Parking
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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