Vente immeuble 731 500 €

297 m²

6 chambres 6 ch

Saint-Paul (97460)

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2 463 €/m²
Terrasse
6 Parkings

Premium Immobilier Océan Indien

329 avis

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Description

Premium Immobilier vous présente à l'achat cet immeuble de deux appartements F4 et un local divisible en deux pour une surface totale de 317m2 sur trois niveaux. Situé sur la rue Saint-Louis, vous bénéficiez d'un emplacement de choix : A la fois proche des écoles, du centre-ville de Saint-Paul, du front de mer mais aussi des grands axes routiers ! Le local commercial au RDC est loué 2170 euros/mois depuis juin 2010 (bail de neuf ans) et dispose de 3 places de parking. Le premier étage est un F4 loué 960 euros/mois (eau incluse) depuis septembre 2022 (bail de trois ans renouvelable) - 1 place de parking. Le second et dernier étage est loué 950 euros/mois (eau incluse) depuis janvier 2020 (bail de trois ans renouvelable) - 2 places de parking. Soit un total de 4080 euros / mois de loyer L'immeuble est implanté sur 522 m2 de terrain dont une servitude de passage pour les parcelles à l'arrière. Il n'y a pas de copropriété. Raccordé au tout à l'égout. Les lots ont chacun leur compteur électrique mais un compteur d'eau en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrai être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Premium Immobilier - Achat / vente - Immeuble - Saint-Paul (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Franck MOUNOUSSAMY-DARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82063990400037 - Saint-Denis.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 4315 - Réf Superimmo : ANVXWSUD2

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Caractérisques

Prix de vente : 731 500 €	Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126436.pdf

297 m² - 6 chambres - ter. 395 m²	6 Parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Copropriété de 3 lots

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