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Vente immeuble 415 000 €
298 m²
La Voulte-sur-Rhône (07800)

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  • 1 393 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Joris Dupuis - iad

Joris Dupuis - iad

7 avis
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Description

iad France - Joris Dupuis vous propose: Immeuble locatif – La Voulte-sur-Rhône – Rentabilité brute 8,03 %
Ce bien est composé de 7 logements loués (1 Studio, 3 T2, 3 T3 dont 1 avec terrasse)
Rentabilité locative brute : 8,03 %
Surface totale des logements : 297 m²
1 studio (loué 300 €/mois CC, DPE E)
6 appartements du T2 au T3 (loyers mensuels entre 370 € et 650 €/mois CC, DPE D).
Revenus annuels bruts 36120€.
Tous les logements sont en bon état général et loués.
Terrain de 371 m² à l’arrière.(certificat d'urbanisme demandé)
Chauffage gaz pour les logements jusqu’au 2ᵉ étage. Seul le studio est chauffé avec des radiateurs électriques
Rentabilité immédiate avec potentiel d’amélioration (modernisation des équipements et sols).
Investisseurs, ce bien offre un potentiel locatif intéressant avec des revenus réguliers et des opportunités de valorisation supplémentaires.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour recevoir un dossier détaillé.
La presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI(ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1646328 - Réf Superimmo : ANVXXH4H6
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

298 m²1 Parking
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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JORIS DUPUIS - IAD

Siren : 983817248
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