Vente immeuble 1 150 000 €

300 m²

Aigues-Mortes (30220)

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3 833 €/m²
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Description

A saisir immeuble avec murs commerciaux dans la cité médiévale à Aigues-Mortes, en parfait état. Cet immeuble se trouve dans une rue commerçante et traverse dans une rue calme. Il se compose au RDC d'un grand local commercial d'une surface d'environ 130m2 libre de tout occupant, d'un appartement de type P2 occupé d'une surface de 42m2 environ qui pourrait agrandir la surface commerciale. Au 1er étage se trouve un appartement de type P2 qui pourra être libre, d'une surface d'environ 42m2 avec terrasse et d'un appartement de type P5, libre, d'une surface d'environ 100m2 avec une terrasse de 46m2.
A ce jour, selon les loyers actuels, la rentabilité est de 5% brut mais pourrait évoluer selon le type de location entre 70 et 80000€/an de loyer par an, soit entre 6 et 8% brut de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 22287VI - Réf Superimmo : ANVXX8S0F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.aigues-mortes-immobilier.com

300 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 820 € / an

Maximum : 2 528 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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