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Vente immeuble 1 060 000 €
300 m²
Aix-les-Bains (73100)

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  • 3 533 €/m²
  • Exclusivité
Julien Tagnard - efficity

Julien Tagnard - efficity

37 avis
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Description

Aix Les Bains - Centre ville - Immeuble - 8 appartements - centre ville - immeuble vide d'occupation
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de 11 lots, idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. L'emplacement est de premier choix, au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une position privilégiée dans l'une des villes les plus touristiques de la Savoie. La configuration de l'immeuble est idéale pour diversifier votre investissement et maximiser votre rentabilité.
Une rénovation énergétique globale est à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser et valoriser cet immeuble pour répondre aux standards actuels. Aix-les-Bains est réputée pour ses thermes, son lac et ses activités culturelles, attirant chaque année des milliers de visiteurs. La proximité immédiate avec les commerces, restaurants et les principaux points d'intérêt de la ville rend cet emplacement encore plus attrayant.
Un potentiel de rendement locatif élevé est assuré grâce à la demande constante de logements dans cette zone. La rénovation énergétique prévue permettra d'améliorer l'efficacité énergétique et d'augmenter la valeur de l'immeuble. Bien que ce bien soit vendu sans stationnements, des solutions de parking à proximité peuvent être explorées.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162330 - Réf Superimmo : ANVXWBUHC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

300 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 000 € / an
Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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