Vente immeuble 399 000 €

300 m²

Aumale (76390)

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1 330 €/m²
5 Garages
Chauffage collectif au fuel

Pierre FONTÈS - Expertimo

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Description

Opportunité d'investissement immobilier à Aumale ! Découvrez cet ensemble immobilier comprenant 7 lots pour une surface habitable totale de 300m2 sur parcelle de 1085m2.
Voici la répartition des logements :
Au rez-de-chaussée :
Un espace commercial de 30m2 ;
Au premier étage :
Un appartement de 2 pièces de 40m2 ;
Un appartement de 2 pièces de 51m2 ;
Un appartement de 2 pièces de 55m2 ;
Au deuxième étage :
Un appartement de 2 pièces de 35m2 ;
Un appartement de 3 pièces de 43m2 ;
Un appartement de 2 pièces de 47m2 ;
Ces biens génèrent un revenu locatif de 3678 € par mois, charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 615 € et couvrent l'entretien des parties communes ainsi que le chauffage, assuré par une chaudière au fioul. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique. La production d'eau chaude est assurée par des cumulus individuels. Information importante : Le remplacement de la chaudière au fioul par deux pompes à chaleur, ainsi que celui des cumulus par des cumulus thermodynamiques, est prévu pour le mois de septembre. La taxe foncière est de 3 358 €. Plus de 107m2 de dépendances pouvant être transformer en surface habitable, garage ou autre viennent complète l’ensemble. Prix de vente : 383 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 70581. Pour plus d'informations, contactez Pierre FONTES au 0629492590 ou par email à - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 70581 - Réf Superimmo : ANVXVORUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 330 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1774

300 m²	5 Garages
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage collectif au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 550 € / an

Maximum : 7 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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